Kooperative Vermarktung des EH-Standortes „Innenstadt Frankfurt (Oder)“ zur Beseitigung von Leerstand

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Der IGIS e.V. hat sich gemeinsam mit der Stadtverwaltung Frankfurt (Oder) Anfang des Jahres 2004 mit dem Projekt „Kooperative Standortvermarktung“ und den beiden weiteren Projekten „Citymanagement für die Innenstadt Frankfurt (Oder)“ und „Belebung des Marktplatzes Frankfurt (Oder)“ am Wettbewerb „Attraktive Innenstadt“ des Ministerium für Stadtentwicklung, Wohnen und Verkehr des Landes Brandenburg beteiligt und in der Kategorie „Sanierung, Management der Stadt, bürgerschaftliches Engagement“ den 1. Preis belegt.

Die Partner dieses Projektes verstehen die Frankfurter Innenstadt – trotz der vorhandenen Vielzahl an Immobilieneigentümern – als EIN Einkaufs- und Freizeitzentrum, das als solche Einheit auch beworben und entwickelt werden muss. Gemeinsam mit den Vermietern werden im Rahmen dieses Projektes vorhandene Angebotslücken definiert, passende Geschäftskonzepte und Unternehmen recherchiert und die potentiellen Mieter dann zentral angesprochen. Interessierte können sich über die im Internet eingestellte Leerstanddatei einen Überblick über die (Innen-)Stadt Frankfurt (Oder) und die verfügbaren Flächen verschaffen.

Um die Ergebnisse der von der Stadtverwaltung Frankfurt (Oder) im Jahr 2002 in Auftrag gegebenen "Einzelhandelsanalyse als Grundlage zukunftsfähiger Angebotsstrukturen“ effektiv für die weitere Entwicklung unserer Innenstadt zu nutzen, beschloss eine Arbeitsgemeinschaft, bestehend aus IGIS Interessengemeinschaft Innenstadt e.V. Frankfurt (Oder), Industrie- und Handelskammer Frankfurt (Oder), Einzelhandelsverband Land Brandenburg e.V. sowie Abteilung Wirtschaftsförderung der Stadtverwaltung Frankfurt (Oder) im vergangenen Jahr, die Kräfte aller Vermieter der Innenstadt zu bündeln und gemeinsam die Vermarktung der leer stehenden Geschäftsräume anzugehen.

Fast gleichzeitig ergab sich die Möglichkeit, die durch die Arbeitsgemeinschaft entwickelte Idee der kooperativen Standortvermarktung im Rahmen des EU-Förderprojektes „Vital Cities“ (INTERREG III B CADSES) durch Fördermittel mit zu finanzieren.

Seit der Bewilligung der Fördermittel arbeitet die AG nun an der Projektumsetzung. Die Immobilieneigentümer wurden für eine Beteiligung gewonnen, die vorhandenen Angebotslücken zusammengestellt, expansionsinteressierte und erfolgreiche Einzelhandelsunternehmen recherchiert, eine Datei potenzieller Mieter und Investoren aufgebaut und alle für eine Entscheidung zur Ansiedlung notwendigen Eckdaten zusammengetragen. Momentan entsteht auf dieser Grundlage eine Imagebroschüre und eine Homepage für den Gewerbestandort Innenstadt Frankfurt (Oder).

Gemeinsam mit den Immobilieneigentümern der Innenstadt soll nun bis Februar 2005 eine Leerstandsdatei aufgebaut werden, die jedem Interessenten Aufschluss darüber gibt, welche Gewerbeflächen im gesamten Innenstadtbereich verfügbar sind. Sie wird im Internet abrufbar sein. Wenn all diese Arbeitsschritte abgeschlossen sind und alle notwendigen Unterlagen vorliegen werden die Gewerbeflächenangebote nachfrageorientiert beworben.

Als Ergebnis dieser gemeinsamen Vorgehensweise werden potenzielle Mieter noch effektiver als bisher angesprochen: Wenn sich ein Einzelhandelsunternehmen für den Gewerbestandort "Frankfurter Innenstadt" interessiert, erhält es nicht nur die Angebote eines Vermieters also eines Teilbereiches oder eines Gebäudekomplexes, die dem jeweiligen Vermieter gehört, sondern eine Übersicht aller in der Innenstadt zur Verfügung stehenden Gewerberäume. Außerdem können die Immobilieneigentümer so Zeit und Kosten für Recherchen, eigene Werbebroschüren, Arbeitskräfte und Porti einsparen.

Es kommt den Projektpartner besonders darauf an, potenziellen Gewerbemietern auf diese Weise einen umfassenden Überblick über die vorhandenen Möglichkeiten der Frankfurter Innenstadt zu vermitteln, die sich somit erstmals als einheitliches Gefüge, als EIN gemeinsames Einkaufs-, Kultur- und Freizeitzentrum darstellt.